SEMRÉN & MÅNSSON теперь и в Варшаве!

Осенью 2020 года открыто второе представительство Semrén & Månsson в Польше. Варшавский офис возглавил Мацей Томашунас. Мы попросили рассказать его о задачах нового офиса, текущей ситуации на архитектурно-строительном рынке Польши, восприятии там иностранных архитекторов и отношении к скандинавскому дизайну.

Мацей, вы недавно возглавили офис Semrén & Månsson в Варшаве. Расскажите, пожалуйста, немного о вашем профессиональном опыте и о том, какие задачи вам предстоит решать в новом качестве.

Позвольте мне коротко представиться. Я родился в Польше, когда мне было 8 лет, наша семья переехала в Швецию. Там я получил образование, окончил Стокгольмский университет со степенью магистра экономики бизнеса. В 2011 году я вернулся в Варшаву, где занял должность менеджера по развитию бизнеса IKEA, отвечал за создание маркетинговых предложений и координировал продажи для малых и средних компаний. В последние годы я преимущественно был занят работой в шведских компаниях, как в Польше, так и на международном уровне.

Теперь моя основная задача в Semrén & Månsson состоит в дальнейшем развитии представительства в Польше, с акцентом на Варшаву и другие крупные города. Исходя из того, что офис в Щецине показывает хорошие результаты, мы пришли к идее географического расширения в регионе. Сейчас мы работаем над формированием продукта, который заинтересует многие стороны.

Немногие иностранные архитектурные бюро имеют постоянные представительства в России, Semrén & Månsson — одно из таких. Как обстоит дело с иностранными архитектурными компаниями в Польше?

Иностранные архитектурные бюро на польском рынке пока редкость, большинство проектов ведется местными проектировщиками. Хотя есть впечатляющие проекты, разработанные зарубежными архитекторами в сотрудничестве с польскими компаниями.  Известный польско-американский архитектор Даниэль Либескинд — автор самого высокого жилого здания в Польше и ЕС. Норман Фостер также принимал участие в проектировании коммерческих и жилых зданий в Варшаве. Ещё стоит отметить SUD Polka, французское бюро, открывшее свой филиал в Польше в 1996 году.

Пожалуйста, опишите текущую ситуацию на рынке жилья в Польше.

Польский архитектурно-строительный рынок демонстрирует относительно большие различия с точки зрения цены и качества в зависимости от географии и задействованного капитала. Существует ряд небольших застройщиков, которые занимаются строительством жилья и офисных зданий. Они, как правило, сотрудничают с местными архитекторами как в Варшаве, так и в других крупных городах (Краков, Вроцлав, Гданьск).

Когда речь заходит об общественных зданиях или городском планировании и инфраструктуре, то внимание заказчиков сосредотачивается больше на финансовых, визуальных и практических аспектах. И в случае, если проект крупный, престижный, то привлекаются архитекторы международного уровня. Это относится как к частным, так и к государственным проектам.

Несмотря на такую фрагментированность рынка, конкуренция среди архитекторов высока. Есть и своя «высшая лига» польских архитектурных бюро, которые успешно воплощают проекты не только в Польше, но и по всему миру. Среди них: Kurylowicz&Associates, JEMS Architekci, Medusa Group, HRA Architekci.

Насколько скандинавская архитектура востребована в Польше? Каковы конкурентные преимущества Semrén & Månsson в Польше?

Высок спрос на то, что делает архитектурные проекты Semrén & Månsson особенно привлекательными: шведский дизайн, эффективные и эргономичные решения, экологичность и дружелюбный подход к людям. Другой вопрос, как соотнести местный уровень цен со стоимостью шведских архитектурных услуг. Поэтому сотрудничество шведских и польских архитекторов видится оптимальным. В зависимости от конкретного проекта может меняться соотношение сил. Это похоже на модель Semrén & Månsson в России, где шведские архитекторы вносят свой вклад общей концепцией и идеями, а наиболее трудоемкие части выполняются локально.

Вы недавно посетили головной офис Semrén & Månsson в Гетеборге и местный офис в Щецине. Интересно услышать о ваших впечатлениях от этих визитов.

Первый визит состоялся в штаб штаб-квартиру Semrén & Månsson в Гетеборге. Ознакомительный, довольно интенсивный, организованный Марией Броман (директор Semrén & Månsson International), он был очень интересен с точки зрения охваченного масштаба. У меня была возможность встретиться с командой, включая Магнуса Монссона.  Я получил исчерпывающую лекцию о философии Semrén & Månsson, о проектах в различных странах, осмотрел удивительные реализованные проекты бюро в Гетеборге, некоторые из которых уже стали городскими достопримечательностями. Честно говоря, впечатление было ошеломляющим. Крупная, успешная компания с большим количеством известных проектов, которая расширяет свое присутствие на рынке Центральной и Восточной Европы.  Ключевым фактором успеха, на мой взгляд, является подход компании, согласно которому креативность – это не только дизайн, но в значительной степени технические и экономические аспекты проекта.

Мои впечатления от визита в Щецин также были положительными. Местный офис разместился в современном и просторном здании в городском центре. Там я тоже получил возможность посетить строительство жилого комплекса (на фото в галерее), спроектированного Semrén & Månsson.  Должен признать, что скандинавский дизайн в сочетании с хорошим расположением и прекрасным видом увеличивает добавленную стоимость этого проекта на местном рынке жилья. После этой поездки я убедился, что дальнейшее развитие бизнеса в Польше является необходимой задачей в нынешних условиях.