ЖК AKADEM KLUBB, Новосибирская область

Группа компаний «ЁЛКА девелопмент», оказывающая в Сибири услуги в области девелопмента и управления объектами недвижимости, начала реализацию собственных строительных проектов. Два из них были запущены в Новосибирске, а для третьего компания выбрала участок в Новосибирской области. Он расположен в 30 км от Новосибирска и 6 км от Академгородка, в котором спрос на квартиры превышает предложение. По мнению ГК «ЁЛКА девелопмент», новый жилой комплекс позволит сотрудникам научно-производственного кластера приобрести квартиру недалеко от работы.

Желание застройщика создать проект на берегу озера, сочетающий среднеэтажную застройку, дружественную детям среду, дворы без машин, оказалось созвучно подходу Semrén & Månsson.

«В этом проекте всё совпало: амбиции заказчика, хороший участок, определенная целевая группа будущих жителей. При разработке концепции мы отталкивались от идеи создания идентичности места, его целостности благодаря атмосфере добрососедства – практике, широко распространенной в Швеции. В перспективе это сказывается на восприятии проекта его жителями. Ведь если ты горд своим домом, районом, то не дашь ему плохо выглядеть, будешь заботиться о нем», – делятся соавторы концепции, архитекторы из стокгольмского офиса Semrén & Månsson.

Разработка концепции в диалоге с девелопером

В основу предложенной нами концепции легли семейные ценности, связь с природой, домашний уют, социальная жизнь. Поскольку жилой комплекс находится в стороне от существующей застройки, архитекторы Semrén & Månsson инициировали создание центральной площади и коммьюнити-центра.

«Нам хотелось придумать объединяющее пространство – коммьюнити-центр для жильцов, – где они могли бы встречаться, отдыхать, заниматься йогой. Чтобы для всего этого были условия на территории комплекса и не нужно было куда-то специально ехать», – рассказывает главный архитектор проекта Ксения Рябченко.

В ГК «ЁЛКА девелопмент» одобрили это предложение. В результате в проекте появились коммьюнити-центр и площадь, где можно проводить мероприятия на открытом воздухе. По задумке архитекторов, эти объекты не только становятся центром притяжения жителей, но и соединяют группы домов и пешеходные маршруты.

Еще одно одобренное предложение – перенос автомобильной дороги из центра участка к его внешним границам. Это максимизировало площадь застройки и обеспечило приватность территории.

На участке в 7 ГА удалось разместить 30 000 м2 продаваемой жилой площади, сохранив при этом ощущение загородной жизни и обеспечив видовые характеристики для каждого дома. Архитекторы обыграли рельеф: дома подстраиваются под него и словно спускаются к озеру, снижаясь по мере приближения к воде с 8 до 6 этажей. Скатные кровли преображают объем зданий, привнося в него скандинавский дух. Природный контекст повлиял на тематические решения фасадов групп домов, каждая из них получила своё название: морозный снег, пушистый лес, туманное утро и снежный день. Отличия фасадов заключаются в предложенной геометрии, подобранных облицовочных материалах и цветах.